一、 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、質(zhì)量驗(yàn)收

　　1、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程完成后，施工單位按工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢；

　　2、施工單位自檢合格后，填寫工程報(bào)驗(yàn)單及相關(guān)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，向監(jiān)理進(jìn)行報(bào)驗(yàn)；

　　3、監(jiān)理工程師應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)組織相關(guān)單位及人員，對(duì)施工單位提交的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；

　　4、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽認(rèn)相關(guān)資料，方可進(jìn)入下道工序施工。未經(jīng)簽認(rèn)的工序，不得進(jìn)行下道工序施工；

　　5、如驗(yàn)收不合格，監(jiān)理工程師應(yīng)通知施工單位進(jìn)行返工或修整處理，自檢合格后，重新組織驗(yàn)收；

　　二、單位工程竣工驗(yàn)收

　　1、施工單位須在初步驗(yàn)收前配合工程管理科內(nèi)業(yè)人員整理裝訂完整的竣工資料，通過(guò)監(jiān)理及工程管理科的審核，施工單位方可提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。施工單位竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。必須具備齊全的工程質(zhì)量評(píng)定資料、竣工圖紙和工程技術(shù)檔案。

　　2、施工單位應(yīng)于竣工驗(yàn)收前15天內(nèi)向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理單位收到申請(qǐng)后組織初步驗(yàn)收，住宅部分按《山西省住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》進(jìn)行分戶驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求待整改全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組（監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、勘察、物業(yè)公司）核

　　定后，監(jiān)理在3天內(nèi)批復(fù)施工單位工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)。工程管理科負(fù)責(zé)邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收前7日將竣工驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及人員書面報(bào)告質(zhì)監(jiān)部門，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見整改完成，并提交《建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

　　1）施工單位完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自驗(yàn)，并編制竣工報(bào)告，由項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位。

　　2）監(jiān)理單位收到竣工報(bào)告之后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)；初驗(yàn)合格的，由監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師出具初驗(yàn)合格意見。然后施工單位向工程管理科申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；初驗(yàn)不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)提出具體整改意見，由施工單位進(jìn)行整改后復(fù)驗(yàn)。未委托監(jiān)理的工程，由工程管理科組織有關(guān)單位初驗(yàn)。

　　3）工程管理科組織分戶驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)工作，由工程管理科項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員（土建和建筑設(shè)備）組成的分戶驗(yàn)收組，實(shí)施分戶驗(yàn)收工作。

　　4）工程管理科應(yīng)在房屋建筑工程初驗(yàn)合格后，編制竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)確定時(shí)間到場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)竣工驗(yàn)收的組織形式、程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督，并組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　3、在正式竣工驗(yàn)收前，施工單位必須拆除驗(yàn)收區(qū)域內(nèi)各種臨時(shí)工棚、臨時(shí)圍墻及其他臨時(shí)設(shè)施；規(guī)劃要求拆除的建筑物和設(shè)施全部拆除；建筑垃圾、工程渣土、剩余建材、施工機(jī)具等全部清理干凈。

　　4、工程竣工驗(yàn)收備案：工程綜合驗(yàn)收合格之日起 15日內(nèi)向工程管理科提交下列資料（部分手續(xù)由建設(shè)單位配合辦理）

　　1）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

　　（一）竣工項(xiàng)目審查情況

　　（二）竣工驗(yàn)收組織實(shí)施情況

　　（三）各分部工程評(píng)定結(jié)論

　　（四）質(zhì)量控制資料

　　（五）安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果

　　（六）觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果

　　（七）竣工驗(yàn)收結(jié)論

　　竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)使用主管部門規(guī)定的格式文本，一式五份，由主管部門、城建檔案管理部門、工程管理科、施工單位和監(jiān)理單位各自存取。

　　2）經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防、人防、節(jié)能、防雷、電梯、環(huán)保、安全生產(chǎn)部門根據(jù)各自職責(zé)辦理的專項(xiàng)竣工驗(yàn)收手續(xù)；

　　3）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅應(yīng)有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；

　　三、物業(yè)、小業(yè)主接收驗(yàn)收

　　小業(yè)主接收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位必須在5天內(nèi)修復(fù)完成且必須無(wú)條件調(diào)配專業(yè)人員配合建設(shè)單位的房屋交付工作。

　　四、完工手續(xù)

　　施工單位完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體及工程竣工驗(yàn)收備案資料移交后，提交完工申請(qǐng)，經(jīng)工程管理科及總監(jiān)理工程師審批同意后，由工程管理科出具《完工通知單》，工程質(zhì)保期從《完工通知單》明確簽發(fā)之次日起算。

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